|
Barc - ci�g dalszy
Z Biura Prasowego Urz�du Miasta dostali�my odpowied� na opublikowany na naszych �amach tekst "Manhattan na Bia�o��ce?". W nawi�zaniu do sprawy konfliktu mi�dzy firm� BARC a mieszka�cami osiedla Winnica uprzejmie informuj�: W dniu 30.10.2007r. odby�o si� spotkanie w siedzibie Urz�du Miasta Sto�ecznego Warszawy w kt�rym uczestniczyli przedstawiciele: inwestora Firmy BARC, Osiedla Winnica i Urz�du m.st. Warszawy Spotkanie by�o wynikiem tocz�cego si� post�powania dotycz�cego wniosku inwestora o wydanie pozwolenia na budow� Osiedla przy ul. Le�nej Polanki. Mieszka�cy Osiedla Winnica zabiegali o dostosowanie parametr�w nowoprojektowanego zespo�u mieszkaniowego powo�uj�c si� na zapis w planie zagospodarowania przestrzennego m�wi�cy o konieczno�ci zharmonizowania nowej zabudowy z ju� istniej�c�. W wyniku spotkania doprowadzono do podpisania uzgodnie�, w kt�rych inwestor oraz mieszka�cy wyrazili zgod� na obni�enie projektowanej zabudowy do 4 kondygnacji w cz�ci po�o�onej od strony Winnicy. Natomiast w cz�ci po�o�onej dalej uzgodniono, �e zabudowa mo�e pozosta� bez zmian w stosunku do z�o�onego wniosku. Dzi�ki temu porozumieniu Urz�d wydaje ju� pozwolenie na budow�. Sprawa zako�czy�a si� wi�c kompromisem satysfakcjonuj�cym wszystkie strony. Tomasz Andryszczyk
p.o. rzecznika prasowego Mamy w tej kwestii nieco inne zdanie, bo jest to w�tpliwy kompromisCzytaj�c informacj� p.o. rzecznika prasowego Urz�du Miasta St. Warszawy, Tomasza Andryszczyka o spotkaniu przedstawicieli firmy BARC z mieszka�cami osiedla Winnica, kt�re odby�o si� 30 pa�dziernika 2007 r. w siedzibie Urz�du Miasta, w pierwszej chwili odnosi si� wra�enie, �e ca�a sprawa zako�czy�a si� szcz�liwie, a konflikt mo�na uzna� za nieby�y. Tymczasem rzecz nie wygl�da tak r�owo, jak to przedstawia p. Andryszczyk. O niekt�rych przedmiotach sporu wyra�a si� niejasno, o innych nie m�wi wcale.Analizuj�c dok�adnie tekst wypowiedzi, nale�y podkre�li�, i� ten "satysfakcjonuj�cy kompromis" dotyczy tylko cz�ci inwestycji sp�ki BARC i tylko budynk�w o wysoko�ci od 4 do 9 kondygnacji. Nasza redakcja ma notatk� sporz�dzon� w trakcie tego spotkania w Urz�dzie Miasta. W notatce tej jest wyra�ny zapis: "...Tematem do dalszej dyskusji pozostaje propozycja obiektu o wysoko�ci 18 kondygnacji...". Bardzo dziwne jest wi�c stwierdzenie p. Andryszczyka: "...W wyniku spotkania doprowadzono do podpisania uzgodnie�, w kt�rych inwestor oraz mieszka�cy wyrazili zgod� na obni�enie projektowanej zabudowy do 4 kondygnacji w cz�ci po�o�onej od strony Winnicy. Natomiast w cz�ci po�o�onej dalej uzgodniono, �e zabudowa mo�e pozosta� bez zmian w stosunku do z�o�onego wniosku...". Po pierwsze, co to znaczy �dalej� ? 10 - 20 m? Tak czy inaczej projektowane 18- kondygnacyjne budynki mia�yby si� znajdowa� od strony osiedla Winnica (inwestor z nich nie zrezygnowa�; jeden z takich blok�w znajduje si� w 1 etapie inwestycji)! Tak wi�c stwierdzenie, �e zgodzono si� na zabudow�, jak� proponuje z�o�ony wniosek mija si� z prawd�. Aby pozna� szerzej intencje inwestora, nale�y te� mie� na wzgl�dzie wnioski z�o�one do Biura Ochrony �rodowiska, w kt�rych to firma BARC wyst�puje o decyzje �rodowiskowe na dwa budynki 36-kondygnacyjne na terenach le��cych pomi�dzy osiedlem Winnica a ulic� Modli�sk�, w rejonie planowanego w�z�a komunikacji publicznej przy projektowanym ostatnim odcinku ulicy �wiatowida. Pomijaj�c ju� interesy mieszka�c�w osiedla, przecie� jest to te� teren Winnicy, teren przedmie�cia, gdzie powinna by� niska zabudowa, a nie wysoko�ciowce! Ponadto mamy informacj�, �e inwestor jest w�a�cicielem r�wnie� innych dzia�ek na tym terenie. W co je zamieni, maj�c woln� r�k�? Dla jasno�ci sytuacji trzeba przedstawi� stan faktyczny post�powania administracyjnego i podzia� inwestycji na etapy, dokonany przez inwestora (Plan Zagospodarowania Terenu z�o�ony przez inwestora w dn. 13.04.2007 r.). W dn. 21.06.2006 r. inwestor z�o�y� wniosek o pozwolenie na budow� 1 etapu zespo�u budynk�w wielorodzinnych (4, 9 i 18 kondygnacji), znak sprawy AM-BK/7353/399/06/07/DK. Etap ten planowany jest obok po�udniowo-wschodniego kra�ca osiedla Winnica. Wszelkie decyzje administracyjne, zar�wno I, jak i II instancji (Urz�d Wojew�dzki) dotyczy�y tego etapu, na kt�ry do chwili obecnej nie ma wydanej zgody. W dn. 13.04 2007 r. inwestor z�o�y� 9 nast�pnych wniosk�w, znaki spraw od AM-BK/7353/310/07 do AM-BK/7353/318/07, kt�re dotyczy�y wydania pozwolenia na budow�: - zespo�u budynk�w mieszkalnych wielorodzinnych z gara�ami podziemnymi i us�ugami w parterach w osiedlu "Poet�w" Warszawa Bia�o��ka, ul. Le�nej Polanki/Modli�ska. - gara�u wielopoziomowego z us�ugami w parterach w osiedlu "Poet�w" - kolejnych etap�w od nr 2 do 8 zespo�u budynk�w mieszkalnych wielorodzinnych usytuowanych na osiedlu "Poet�w". Po z�o�eniu tych wniosk�w BAiPP wzywa�o inwestora do wyja�nienia, mi�dzy innymi, czy powy�sze wnioski nale�a�o traktowa� jako zmian� zakresu rozpatrywanego ponownie wniosku z dn. 21.06.2006 r. czy te� jako wniosek odr�bny. Jednocze�nie zgodnie z art. 64 par. 2 KPA Biuro informowa�o inwestora, i� nieuzupe�nienie wniosku w terminie ustawowym o wymagane dokumenty spowoduje pozostawienie poda� bez rozpatrzenia. Powy�sze wnioski by�y te� tematem skargi inwestora na bezczynno�� Prezydenta m.st. Warszawy, z�o�onej w dn. 26.07.2007 r. do Wojewody Mazowieckiego. Wojewoda nie podzieli� opinii inwestora, a swoim Postanowieniem Nr 875 z dn. 4. 10. 2007 r. wyznaczy� Prezydentowi 14-dniowy termin rozpatrzenia spraw wszcz�tych wnioskami z dn. 13.04.2007r. Cz�ciowy kompromis, o kt�rym m�wi Tomasz Andryszczyk, dotyczy etap�w 2, 4, 6 i 8, wykazanych na planie zagospodarowania terenu. Znajduje on odzwierciedlenie w decyzjach: - Decyzja nr 963/Bia/07 z dn. 15.11.07r. - Decyzja nr 966/Bia/07 z dn. 16.11.07r. - Decyzja nr 968/Bia/07 z dn. 16.11.07r. - Decyzja nr 969/Bia/07 z dn. 16.11.07r. Obecnie BAiPP oczekuje na z�o�enie nowych wniosk�w dotycz�cych etap�w 3, 5, 7 oraz etapu nr 1. Nic nie wiadomo, aby takie wnioski (dotycz�ce etap�w 3, 5, 7 o obni�enie zabudowy do 4 kondygnacji) wp�yn�y do BAiPP - powinno to nast�pi� zgodnie z osi�gni�tym porozumieniem w dn. 30.10.2007 r. Ma�o tego, jak informuje nas przedstawiciel wsp�lnoty mieszka�c�w osiedla Winnica, inwestor skar�y si� na brak decyzji, dotycz�cej etap�w 1, 3, 5, 7, kt�re wcze�niej jego architekci wykre�lili z planu zagospodarowania terenu po osi�gni�ciu porozumienia z dn. 30.10.2007 r! Znamienne jest r�wnie� to, �e skarga ta wp�yn�a kilka dni po wydaniu pozytywnych decyzji dotycz�cych etap�w 2, 4, 6 i 8. Je�eli ta wiadomo�� si� potwierdzi, b�dzie to ewidentne dzia�anie wbrew osi�gni�temu porozumieniu! Spraw�, o kt�rej p.o. rzecznika prasowego Tomasz Andryszczyk wcale nie wspomina jest kwestia obrony przed dewastacj� ulicy Le�nej Polanki. Mimo zapewnie� wszystkich stron, b�d�cych uczestnikami spotkania w Urz�dzie Miasta w dn. 30.10.2007 r. do tej pory nie ma wi���cych decyzji w�a�ciwych instytucji, kt�re pozwoli�yby zachowa� t� ulic� w stanie obecnym. Chodzi o to, aby ulica ta pozosta�a le�n� drog� i s�u�y�a okolicznym mieszka�com jako teren spacer�w i rekreacji. Aby osi�gn�� ten cel, konieczne jest wydanie zgody przez In�yniera Ruchu na w��czenie ruchu samochodowego osiedla "Poet�w" bezpo�rednio do ulicy Modli�skiej. Niezb�dna jest r�wnie� zgoda MPWiK na pod��czenie kanalizacji osiedla tak�e od strony ulicy Modli�skiej. Wydawane dotychczas decyzje dotycz�ce kanalizacji w ulicy Le�nej Polanki s� po prostu absurdalne. Wed�ug nich �cieki z nowego osiedla "Poet�w" mia�yby by� prowadzone w�a�nie t� le�n� drog�, jak� jest ulica Le�nej Polanki, przy kt�rej rosn� pomniki przyrody, do kolektora w rejonie ul. Poet�w, nast�pnie pod ulicami Nowodwor�w i Tarchomina do przepompowni "Nowodwory" i dalej magistral� ��cz�c� przepompowni� z oczyszczalni� "Czajka". Magistrala ta przebiega w rejonie ul. Modli�skiej, obok teren�w inwestycji BARC. Problemy ulicy Le�nej Polanki b�d� tematem spotkania, jakie odb�dzie si� w Urz�dzie Dzielnicy Bia�o��ka 5 grudnia (w chwili gdy nasza gazeta jest ju� na mie�cie). W spotkaniu, kt�rego gospodarzem b�dzie zast�pca burmistrza Dzielnicy Bia�o��ka, Piotr Smoczy�ski, uczestniczy� b�d� obok mieszka�c�w osiedla Winnica, przedstawiciele MPWiK oraz In�yniera Ruchu. W czasie spotkania w Urz�dzie Miasta, 30 pa�dziernika podnoszona by�a te� kwestia natychmiastowej korekty obowi�zuj�cego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Winnicy Po�udniowej, bo to w�a�nie wadliwy plan jest najwi�kszym problemem i powodem wszelkich k�opot�w. Mimo z�o�enia przez Wsp�lnot� Osiedla Winnica uzgodnionego wniosku o korekt� planu, do tej pory nie ma jasnego stanowiska Urz�du Miasta w tej sprawie. Wzi�wszy to wszystko pod uwag�, nie neguj�c kilku pozytywnych sygna��w, jak rozpocz�cie negocjacji i cz�ciowe ust�pstwa inwestora, nale�y stwierdzi�, �e daleko jeszcze do tego, aby "...sprawa zako�czy�a si� kompromisem satysfakcjonuj�cym wszystkie strony" , jak by� �askaw wyrazi� si� p.o. rzecznika prasowego Tomasz Andryszczyk. Daleko jeszcze do ko�ca stara� o w�a�ciwy rozw�j teren�w Winnicy, kt�ra powinna zachowa� swoje wyj�tkowe walory przyrodnicze i pozosta� zielon� cz�ci� miasta ze stosunkowo nisk� zabudow�.
K.
|